高铭跟兰德互视一眼，最后高铭出声道：“污水处理和垃圾无害化处理，应该重点攻克。”
兰德补充道：“我们现有技术可以处理一部分，港府一定会欢迎。这可以增加集团的话语权。”
林耀祖点头道：“确实如此，总部已经接到过环境署的邀约，希望金环集团能够出一份力。”
“而且我很肯定的说，这方面将会是发展的一个侧重点，请大家放心。”
从美国赶回来的乔治说道：“四维公司从硅谷买到不少技术，会交给总部...”
“有一些汽车技术，如果总部需要也会买回来。港岛汽车组装和销售的潜力也不小。”
林耀祖也知道，太古集团的其中一个业务就是做配件生产及整车组装。
“这方面研发跟技术积累，我倒是想放在美国。因为那边的配套更加完善一些，可以到港岛组装、销售...”
林耀祖对于汽车并没有忽略，但是关键技术没有的话还是不要去碰的好。
“那行，我留意一下美国的汽车研发机构，有合适的就并购下来。”乔治说道。
“还有欧洲，特别是英国跟意大利，技术和艺术的典范，不要忽视了。”林耀祖提醒道。
日系车打着省油、便宜的口号，在美元升值的时候大肆攻占市场，这招林耀祖也会。
何况这是连拖拉机公司都能发展成豪华超跑公司的时代，林耀祖也很想说：不就是四个轮子扛个壳子吗？
哪天看日岛不顺眼，就买下一些品牌以白菜价返销日岛，看看它受不受得了？
林耀祖对金澳投资的奥斯汀说道：“留意着澳洲的钢铁厂，合适的时候买下来...话说，钢铁厂的日子不好过吧？”
原本林耀祖想从美国淘换钢铁厂，但是琢磨过后觉得很亏，还不如买澳洲的钢铁厂划算。
何况澳洲的铁矿及其它的矿产足以支撑钢铁厂发展，只是需要点时间，等到全球钢铁过剩的时候...
也就是明后年而已，他说道：“钢铁厂不需要太大，主要做建筑钢材，还有码头、隧道、桥梁需要的钢材。”
全港岛钢材需求才刚刚超过60万吨，林耀祖只需要低价将竞争者赶出去就行。
钢铁厂是作为研发基地用的，“奥斯汀，我需要你注意多开发新产品，为了不亏损，可以将专利授权出去...”
对于钢铁厂，暂时没有盈利的要求，只要盈亏平衡就行。“重点在研发上面，澳洲的技术还是很不错的。”
当然，金环集团旗下企业是钢铁厂的必然用户，“不然，光靠着钢铁厂自己，弄不好要亏损。”
奥斯汀明白了林耀祖的要求，很快表示回去后就着手此事，“探矿队已经开始工作，估计需要6个月以上出结果。”
对此，林耀祖心知肚明，相关区域的探测还是他交给奥斯汀的。具体实施的是金满楼旗下的探矿队。
林耀祖看到李明田准备说话，便抬手示意。
李明田说道：“将军澳的土地情况已经摸清了。除了最大的邵荣钢铁厂，其他的工厂加起来有30公顷，邵荣有50公顷。”
“那出售意愿方面有什么问题没有？”林耀祖问道。
“那边现在比较偏僻，价格倒是不高。业主希望金环集团能够全部买下来，算是解套了。”
李明田解释道，“我看过港府批件，整块土地有30%可以自建员工宿舍、娱乐运动场等设施...”
其实很不错了，大致有24公顷258万呎面积，足够规划所有的配套设施了。
剩下的56公顷600万呎面积也足够林耀祖规划工业园区了，面积跟观塘填海区差不多了。
“那你去买下来吧，然后让人做规划，我要先看看再说。”林耀祖说道，未来将军澳新市镇弄不好会提前面世。
自己做了工业园区，那么以后说不定港府不再规划将军澳工业邨，也避免了土地浪费。
未来可以将观塘地皮改建成商厦或者商住楼，旗下正好有商超入住，带动东九龙的人气。
何况调景岭这边距离观塘并不远，就算是前期交通不便，安排通勤车也能够解决。
纳尔逊问道：“老板，那所有企业都迁入工业园区吗？代工厂有什么条件没有？”
林耀祖说道：“配套企业、代工厂愿意迁入的都给优惠吧，3年免租金，2年减半...”
“我听说港府那边也在做工业园区规划，参照一下价格，我们可以更加优惠。”
本来就不是拿园区来挣钱的，只是希望通过利益牵扯绑定一群盟友，共同发展而已。
何况土地价值未来就是个天文数字，还没有人会有异议，因为此时这里是荒郊野外。
林耀祖继续说道：“我们自己的企业，到时候全部迁入工业园区。我会在此建房。”
“为了避免员工通勤和家庭照顾的麻烦，我准备将住房低租金交给员工。工作满10年可以市价7折购买。”
纳尔逊道：“如此倒是吸引员工，但是公司会很吃亏的。”
旁边的罗伯特没有说话，他看着林耀祖，觉得老板此举另有深意。
林耀祖笑笑：“金环集团主业不在地产，或者说我从不将地产作为盈利的主要手段。”
“在我看来，港岛现行政策最多支撑工业化10年时间里，所以我要抢时间...”
别人都去捞地产，也好，自己就安心做工业、做技术、做海外贸易...到时候看看谁更挣钱？
港岛的土地有限，到了价格居高不下之时，自己旗下的员工全部享有优惠房产，谁会更得人心？
这绝对不是施舍，而是林耀祖权衡之后做出的选择，或者有悖于商业原则，但是林耀祖会在乎吗？
恒生银行利国维举手道：“老板，如此大规模的工业园建设，资金会不会很吃力？”
罗伯特在一边笑了，“利生放心，即便有需要也不会太多的，老板已经做好资金计划了。”
作为林耀祖的钱管家，罗伯特是知道林耀祖的想法的，不会将旗下企业作为提款机。
他清楚记得林耀祖的叮嘱：“现在是各家企业发展的黄金时间，不能竭泽而渔。它们还需要充氧...”
尽管罗伯特有些不解，但不妨碍他坚决执行。所以，他才会如此说道。
当然，金环集团不缺资金，也跟旗下企业上交了大量的利润有关系。
林耀祖手里还捏着数亿美金的现金，算起来也有数十亿港币了。
罗伯特估计没有哪家公司可以比金环集团现金量更大，所以投入工业园也是必然。
尽管罗伯特还是觉得地产在未来更好赚钱，但谁叫林耀祖是老板呢？
利国维放下心来，恒生银行今年发展很快，投入也不少，就怕老板抽调资金。
相比于去年，恒生银行各方面变化很大，除了被严令控制的地产贷款外，工商业贷款增长了60%以上。
银行存款更是突破了80亿港币，弄得远东交易所三天两头跑来询问是否上市。
恒生银行被业界估值达到了30亿港币之上，成为林耀祖旗下又一个大块头公司。
但是林耀祖告诉他，“别想着上市的事情，以后，不上市照样能分享企业发展红利。”
张凌云（金满楼）和郭临涛（金海能源）也发表了自己的意见。
郭临涛提到了石油天然气下游加工的问题，希望得到技术支持，“只是卖初级产品，价值没有最大化。”
张凌云的问题差不多，“一方面开设珠宝店，另一方面与欧洲精品品牌合作、参股或并购...”
林耀祖赶紧止住他，“还是那句话，时机不成熟，再等等吧。”
“倒是石化产品深加工，可以慢慢积累技术...”