“老谢,想什么呢?”
老覃给谢文加了一点热开水。
“现在是年底了,房价跌得也差不多了,我在想下个星期就把大家的钱都结算好,然后一起在深圳,上海和京城置办几套房产。”
谢文自然不会把自己心里刚才的想法告诉老覃。
“你嫂子要是得到这个消息,肯定会很高兴。”覃为民高兴的说道。
“我们现在在京城的房子,还是老富单位原来房改的时候买的老楼房。
那些老楼没有单独的卫生间,上个厕所还要去楼下上公共厕所。
老楼也没有电梯,确实不是很方便。
我们原来打算买一套商品房的,后来听你说房价要跌,又把钱放在你那儿搞钱生钱。
原来我们是一套首付的钱,现在应该能够全款了吧?”老覃问道。
“我也不是很清楚,但是可以负责任的讲,一套全款那是保底,也有可能是两套全款。”
谢文确实不知道徐三元操作的这个账号现在赚了多少钱。
因为这么小的资金,谢文从来没有问过,而徐三元操作这么一个小的账号,估计她也没有什么兴趣向自己汇报。
“有一套房全款,我就谢天谢地了。”老覃说道。
“老覃,你听我的。我不是想要你去炒房,你可以在京城买一套,在深圳再买一套,都作为自己的住房。
当然,如果你们打算长期在深圳工作的话,也可以两套都在京城买。
以后,你老两口可以住一套,另外一套给女儿。”谢文说道。
“这想法好是好,可就是不知道钱够不够。”
“你第一套房可以全款,然后到银行进行抵押,把资金套出来再去买第二套。要不,在我的这先拿点钱,全款买也行。”谢文说道。
“那不行,如果说我现在没有钱买房的话,我可以找你借,但是你已经给我赚到了房钱,我就按你说的办,在京城买一套,在深圳再买一套。”老覃拒绝了谢文借钱的提议。
谢文之所以建议老覃买两套房子,还是有考虑的。
因为像老覃这样的干部,充其量也就两套房,再多了哪怕是你自己的钱,以后也会有非议。
如果老覃本身有钱,没在体制内,做一下房产投资也是可以的,但是要去借钱搞投资,那就不妥了。
“早几天我去了一趟老姜局里,找他要了一些深圳从改革开放初期到现在的房地产建设方面的资料,也跟他谈了一下公租房的事情。
老姜说市里面现在好像已经开始准备启动这个项目了,今天我来找你,就是想把这件事情达成一个初步的意向,过完阳历年,我打算启动这个项目。”
“上个星期市里面确实开会讨论了一下这个事情,由于还没有定局,所以我也没有跟你沟通。市里面大概的意思就是,这个项目还是会要启动招标的程序。”
“这都没有问题,这是一种正常的程序。不管是我中标也好,还是其他人中标也好,都是为了降低房价。当然,大概率是我中标。”谢文笑着说道。
“我想应该也是你中标。”老覃也笑了起来。
“因为你的目的不是赚钱,所以报价离成本价不会太远。
绝大多数的房地产商都不可能做到这一步,而且就今年的形势而言,绝大部分的房地产开发商都面临着资金链短缺的风险,根本就没有多余的闲散资金投入到公租房的建设。
而资金富裕的房地产开发商,又不想做没有多少利润的事情。”
“我今天来找你,就是想要你催促一下上面,尽快的把这件事情落实下来,响应上面的号召,对你们也是一件好事。”
“还有两天就要召开常委会议,我就提这个议案,要上面进行讨论,争取在一周之内把这个问题落实好。
其实这件事情只要上面同意,就会很快的进行启动,因为地段我们早就已经落实好了。”老覃说道。
两天以后的常委会上,果然就覃为民提出的议题进行了讨论,常委会一致通过,尽快启动公租房的建设。
常委会的第二天,政府就发布了招标公告,早就有准备的盛华房地产投资集团公司,在公告后的第一时间就上报了标书。
除了谢文的标书之外,万科和碧贵园也递交了标书,这是杨大佬和王实与谢文商议的结果。
这一次的招标,基本上是公正的,谢文之所以有把握,正如老覃说的那样。
一是自己资金雄厚,二是自己的标的离成本价不远,基本上不赚什么钱,属于公益性质,没有几家房地产公司愿意怎么做。
自己拉杨大佬和王大哥一起,是因为他们都有一种情怀,愿意与自己一起为实现这个目的而奋斗。
至于还有没有其他的房地产公司来应标,谢文并没有去打听,因为他很有把握,自己与杨大佬和王大哥的三家公司肯定能够中标。
按照老覃提供给谢文的信息,这一次招标,准备是选择三到五家房地产公司,试点开发六到十个公租房项目。
现在深圳有六个行政区,分别是罗湖区,福田区,南山区,宝安区和龙岗区,还有盐田区。
其中市内(俗称关内)四个区,分别是罗湖,福田,南山和盐田。
市外(俗称关外)两个区,分别是宝安和龙岗。
按照市里面的规划,在福田区和南山区启动两到三个公租房项目,其他区各一个。
因为福田区和南山区,都有自己的高科技园区,人才比较集中,是属于重点扶持的对象。
虽然深圳从2005年开始,关内关外的边防证终于退出了历史舞台,人们只凭身份证即可进入特区,关内与关外的差距开始逐渐缩小,但是房地产的价格还是很明显的。
那就是关外的价格,明显比关内要便宜很多。房价与关内相比低了将近一半,仍然很难吸引到关内的购买人群。
当年有两句话,很形象地说明了关内与关外的差距,一句是“关内是欧洲,关外是非洲”,另一句是“宁要关内一张床,不要关外一套房”。