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第1528章 廉租房工程

晚上,在谢文的安排下,杨大佬与王实应邀与桑老和老覃共进晚餐。

他们相互之间都知道对方,但是桑老和杨大佬他们都没有正式的见过面,进行过交谈。

只有老覃在谢文家里与杨大佬与王实有过一次短暂的见面与交流,而且是那种仅仅打个招呼的,非常客套的见面。

虽然王实本人背景很深,但那也是他家里的事情,与他本人没有多大的关系。所以王实在见到桑老的时候,心情也有一些激动,比杨大佬好不了多少。

“我早就听闻你们和谢文的关系非常好,近一年多时间,你们三家房企一直都在紧密的合作,积极响应上面的号召,在公寓楼租售方面,为全国的房产企业树立了榜样。”

“桑老,这些都是我们应该做的,而且这个提议是由谢文率先提出来的。我和老杨开始都不是很理解,后面发现这确实于国于民都是一件有利的事情。而且说一句实在话,这件事情对我们也是有利的。”王实说道。

桑老见王实这样回答自己,无声的笑了笑。

“去年,也就是2007年11月,建设部、发改委等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》,并于去年12月1日起正式实施。这个文件相信你们都了解了吧?”

桑老端起茶几上的水杯喝了一口茶,慢慢的问道。daqu.org 西瓜小说网

“这个文件我们都知道,都进行了认真的学习。”王实回答说。

“你呢?”桑老问谢文。

“我不单只是学习了这个文件,我还准备按照上面的文件指示精神要求,加之实施。”谢文说道。

“是吗?”桑老眉毛一挑,“说说这个文件的主要内容。”

谢文知道桑老这是在考自己,还真别说,谢文对这个文件反复的研究了多次,确实也吃透了里面文件的精神。

因为谢文他本来就把廉租房的建设作为自己最主要的目标。

“去年十一月份,政府出台了廉租房建设的办法,首次将廉租房的覆盖范围由住房困难的城市“最低收入家庭”扩大到了范围更广的“低收入家庭”。

也即城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。”

“嗯,你记忆力还不错。”桑老点点头。

“不过桑老,恕我直言,文件精神是好的,但是如果真正要到市县一级,近几年恐怕还做不到,而且意义也不是很大。当然,如果是作为一个战略目标还是可以的。”

谢文当初在研究这个文件精神的时候,就觉得有一些提法确实不太符合现在的社会实际。

在座的几个人听谢文公开的质疑上面的文件精神,不觉都为谢文捏了一把汗。

因为这个文件的牵头者之一就是发改委,谢文这么说,明显就是在打自己的脸。更准确的说,他是在质疑桑老。

“谢文,你胆子不小啊。”

果然,桑老听谢文这么说,脸色终于有了一丝丝的变化。

“桑老,对不起,我并不是说要唱反调,我是实事求是。”

“是吗?你是在质疑上面的文件精神?我倒要听一听你的想法,你最好能够说出一个子丑寅卯来,不然的话我饶不了你。”桑老很严肃的说道。

杨大佬这个时候非常的担心谢文,使劲的找谢文使眼色。而老覃却在边上沉默不语,眼角却浮现出一丝笑意。王实也与杨大佬一样有一些担心细纹这个时候说去一些冒天下之大不韪的话来。

而这个时候,谢文却看不出来有任何的紧张,他反而是慢慢的从口袋里面掏出烟来,每个人都递了一支。

然后谢文又掏出打火机,小心的给桑老把烟点燃,自己也点燃,抽了一口,再轻声的笑了笑。

“桑老,我并不否认,这个政策是好的,但是制定的时候未免有一些操之过急了。

我敢肯定,廉租房建设,最需要的地区是广大的一二线城市。”

谢文抽了一口烟,又端起茶水喝了一口,继续说道。

“现在国家提倡搞新型的城市化建设,大量的人口都涌向城镇,国家廉租房建设的出发点,毫无疑问是非常好的。

但是我们要看到一点,国家实行城镇化建设以来,大量的流动人口都向一二线城市转移。

现在北上广深和一些省会城市,特别是沿海经济比较发达的二线城市,房价高企,普遍存在买不起房也租不起房的困境。

这些地方,才是需要大量建设公寓楼进行租赁和廉租房建设,甚至还包括公租房。”

谢文说到这儿的时候,房间里面所有的人都点点头,表示赞同谢文的说法。

“当然,县里面有没有这种需求呢?还是有的,不过需求量相对来说可以忽略不计。”谢文又说道。

“因为城镇的居民,实际上有很大一部分人也都涌向了一二线大城市。

那些原地不动的居民,基本上都有自己的自有住房。

他们需要的,是新建的楼房。也就是说,这些地区可以进行房地产开发,以满足人民群众的购房需要。

而他们空出来的旧住宅,可以低价的租售出去。而且相对来说,县市城镇现在的房价可以说非常的低,购房的压力很小,需求也不大。

这一点,杨大哥和王大哥他们最了解实际情况。”谢文说道。

“桑老,我们在进行房地产开发时,对于一二三四线城市都做过了充分的了解和市场调研,谢文说的基本上符合现在的实际情况。”

进房以后一直都没有说话的杨大佬,一直都在担心谢文。这个时候杨大佬一着急,原来的拘谨也一扫而空。

“算你说的有一点道理。”桑老用手指轻轻的敲了敲桌子,看了一眼谢文。

“领导不怪我就好。”谢文呵呵一笑。

“我听老覃跟我说,你准备在深圳搞廉租房建设?”桑老又问道。

“我是有这个打算,不,我不是有这个打算。”谢文说道。

“什么乱七八糟的,那你到底有没有这个打算?”

桑老被谢文这两句话绕晕了,又习惯性的用手指敲了敲桌子。

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